落ち着いた住環境と教育環境が揃う、家族みんなが快適な街
【間取り】
【省エネ性能ラベル】
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
―――――●●物件の特徴●●―――――
●ウォークインクローゼット付だから、収納力はバッチリです
●物持ちさんにうれしいたっぷり収納確保
●配膳・片付けも楽々のカウンターキッチン
●雨の日も安心インナーバルコニー
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（周辺環境）
■JR河瀬駅まで徒歩14分
■しあわせ保育園まで徒歩10分
■河瀬小学校まで徒10分
■彦根中学校まで徒歩17分
■平和堂日夏店まで徒歩18分
物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県彦根市川瀬馬場町 6号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『河瀬駅』 徒歩14分 (約1120m) |
||
| 建物面積 | 115.92㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC113090 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公150.33㎡(45.47坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 河瀬小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 彦根中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年11月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4859042 | 取引態様 | 媒介 |
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