【間取り】
【外観】
淡いグレーを基調としたシックな佇まいの外観。スリットのデザインとナチュラルな木目のアクセントがポイントです。
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【外観】 淡いグレーを基調としたシックな佇まいの外観。スリットのデザインとナチュラルな木目のアクセントがポイントです。 
【玄関】 上がり框を斜めに設けた奥行きのある玄関ホール。ハイドアや雫をモチーフとしたペンダント照明が空間を上品に彩ります。 
【リビング】 明るく開放的な吹き抜けリビングは、２階の廊下からも見下ろすことができます。 
【リビング】 掃き出し窓には断熱・省エネ効果のあるカーテンを採用。柔らかな質感がナチュラルテイストの空間にマッチしています。 
【ダイニングキッチン】 レージュトーンでまとめたキッチン・ダイニング空間。キッチンは全面収納付きなので、テーブル周りでよく使うグッズや書類関係もたっぷり収まります。 
【収納】 ２色遣いのカップボードはウォール収納の木目が程よいアクセントに。背面の塗り壁風クロスも全体を調和させています。 
【その他室内】 階段を２段上がったところに設けたスタディコーナーは、足元を掘り込み、腰壁の高さを目線より低くしたことで、LDKとの繋がりを感じながら作業ができる便利なスペースです -
【洗面台】 幅広のミラーと高さを変えたペンダント照明が目を惹く洗面コーナー。シンプルなカウンターと使い勝手の良い大型ボウルの組み合わせもこだわりポイントです。 
【トイレ】 グレージュ・木目・ホワイトが織りなす心地良い雰囲気のトイレ空間
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
エアコン2基
照明器具
太陽光発電システム
防犯カメラ
電動シャッター
主な特徴
セットバック要
2階建
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県彦根市芹橋１丁目 ４号地 | ||
| アクセス | 近江鉄道本線『ひこね芹川』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ東海道線『彦根』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 108.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第R07確認建築滋建住00180号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公188.42㎡(56.99坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約2.3m 間口 約11.00m 南西側(公道)幅 約2.3m 間口 約18.30m |
| 私道 | セットバック | 要：22.39㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 特別用途地区・文化財保護法・景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 城東小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 彦根東中学校 徒歩16分 (約1280m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・建築確認申請費用/550,000円・ベルス申請費用/200,000円 ・地盤保証費用/99,000円 ・水道加入金/36,900円（13mm) ・埋蔵文化財包蔵地届出費用/30,000円 ・景観法届出費用/33,000円・外構工事費/2,000,000円 ・団地施設負担金250,000円 ・その他諸経費別途要 |
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| 物件番号 | 4496733 | 取引態様 | 媒介 |
