値下げ物件
【月々約７万円代～】◆安心の長期優良住宅♪オール電化◆駐車２台可能
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観パース】 
【区画図】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
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【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
地盤調査済
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
設計住宅性能評価付
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
（建物特徴）
■月々のご返済
約７万円代～
■安心の長期優良住宅
オール電化
■静かな環境でゆっくり子育て
駐車２台可能
（周辺環境）
■鳥居本駅まで徒歩5分
■鳥居本保育園まで徒歩6分
■鳥居本小学校まで徒歩2分
■鳥居本中学校まで徒歩5分
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県彦根市鳥居本町 1号棟 | ||
| アクセス | 近江鉄道本線『鳥居本駅』 徒歩5分 (約400m) 近江鉄道本線『フジテック前駅』 徒歩23分 (約1800m) |
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| 建物面積 | 112.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第R08SHC103864号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 公187.61㎡(56.75坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 準防火地域【その他制限事項】準防火地域 建ぺい率：法53条3項2号による緩和 法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 景観法 都市再生特別措置法 | ||
| 小学区 | 鳥居本小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 鳥居本中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鳥居本駅 徒歩6分 (約410m) フジテック前駅 徒歩23分 (約1770m) イオンタウン彦根 徒歩33分 (約2620m) ファミリーマート彦根松原店 徒歩45分 (約3530m) ローソン彦根インター店 徒歩36分 (約2840m) アルプラザ彦根店 徒歩36分 (約2880m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4701616 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 祐司
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