【間取り】
【外観】
黒の塗り壁風のサイディングに、繊細なグレーの石目をアクセントで採用したシンプルモダンな外観。ロジアに設けた３つの開口もリズムを生み出しています。
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【外観】 黒の塗り壁風のサイディングに、繊細なグレーの石目をアクセントで採用したシンプルモダンな外観。ロジアに設けた３つの開口もリズムを生み出しています。 
【リビング】 洗練された印象が漂うグレージュのフローリングに、ウォールナットの建具やグレーのインテリアを合わせ、クールさの中に安らぎを感じるLDKに。 
【玄関】 ローカウンター型の収納上部にエコカラットをあしらい、照明で照らしてギャラリーのような空間に仕上げました。エコカラットはマグネットで固定しているので、簡単にデザインを変えて楽しむことができます。 
【リビング】 サッシや家具のブラックフレームが淡いトーンの空間を引き締めます。 
【ダイニングキッチン】 空間に軽やかさをもたらすフロートタイプの対面キッチンを採用。ダイニングのルーバー扉とのコントラストが効いています。 
【収納】 キッチンと色調を合わせた框組のカップボード。段違いのオープン棚を設置し、ディスプレイが映える計画に。 
【その他室内】 今回の一番の見どころの一つである、LDKから繋がるプライベートロジア。ロジアとは、外壁で囲まれた中庭やベランダのような半屋外空間を指します。 -
【その他室内】 リビングに開放感と上質な温かみを演出 
【洗面台】 カウンター２段とミラー収納のスッキリとしたデザインに、素材感や照明で味わいをプラス。使い勝手とデザイン性を兼ね備えています。 
【トイレ】 グレートーンに深みのあるオレンジのアクセントカラーが印象的なトイレスペース。ニッチや階段の現れもデザインの一つとして空間に個性をもたらします。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
照明器具
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
セットバック要
セットバック済
2階建
BELS/省エネ基準適合
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県彦根市芹橋１丁目 ３号地 | ||
| アクセス | 近江鉄道本線『ひこね芹川』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ東海道線『彦根』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 98.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第R06確認建築滋賀建住03087号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公164.79㎡(49.84坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約2.5m 間口 約9.00m 南西側(公道)幅 約2.5m 間口 約18.40m |
| 私道 | セットバック | 要：20.57㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 城東小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 彦根東中学校 徒歩16分 (約1280m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・建築確認申請費用/550,000円・ベルス申請費用/200,000円 ・地盤保証費用/99,000円 ・水道加入金/36,900円（13mm) ・上水道引込工事/550,000円 ・埋蔵文化財包蔵地届出費用/30,000円 ・景観法届出費用/33,000円・外構工事費/1600,000円 ・団地施設負担金250,000円 ・その他諸経費別途要 |
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| 物件番号 | 4469643 | 取引態様 | 媒介 |
